Drasztikusan romlottak a kilátások a budapesti üzleti ingatlanok és
irodák piacán. A lakásoknál mutatkozik némi éledezés, de a következő egy
évben az eladási árak itt sem emelkednek még - az InfoTandem infografikája ezúttal a budapesti ingatlanpiaccal foglalkozik.
Az ingatlanpiacon érdekelt fejlesztők, forgalmazók és tanácsadók, a
potenciális megrendelőnek számító vállalatok, valamint a lakosság
ingatlanpiaci terveit, elképzeléseit és kilátásait igyekszik
feltérképezni a GKI Gazdaságkutató Zrt. kutatása. A jövőben évente
kétszer publikálandó magyarországi, illetve budapesti ingatlanpiaci
index szintetizálva jeleníti meg az egyes részterületek következő 12
hónapban várható helyzetét. Megközelítésük speciális: nem egy
hipotetikus egyensúlyi állapothoz, hanem az ingatlanfront hosszú távú
piaci átlagához viszonyítanak. Ezt jelenleg a 2006 és 2010 közötti
periódus testesíti meg, amelynek értékét 100-nak veszik. A mostani
kilátásokat az mutatja, hogy az aktuális mutatók mennyivel térnek el e
szinttől lefelé, illetve felfelé.
A legfrissebb, 2012 októberében készült felmérésben a Budapestre,
illetve a hazai ingatlanpiac egészére vonatkozó összevont jelzőszám is
csökkent – mindkettő 90-es értéket vett fel –, vagyis a megkérdezettek a
konjunktúra romlására számítanak.
A fővárosi helyzetet
részletesen megvizsgálva az tűnik ki, hogy a lakásokat leszámítva
valamennyi részindex gyengült a fél évvel korábbi felmérés óta. A
legmélyebb borúlátás az üzlethelyiségek piacát jellemzi. Olyannyira,
hogy ekkora pesszimizmusra a felmérés történetében még nem akadt példa.
Mindez úgy, hogy egy évvel ezelőtt kifejezetten optimista hangulat
uralkodott.
Forrás és további részletek: InfoTandem
Szerzői jogok és a korrekt információ-felhasználás